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移民、房地产价格与居民家庭消费决策

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上市的：
  • 芝诺·亚当斯
  • 克里斯蒂安·布利克尔

摘要

由于房价控制着租户和业主的消费决策，因此房价的变化可能会对宏观经济产生深远影响。我们分析了瑞士家庭的可支配收入和消费决策如何受到外来房价变化的影响。我们着眼于住房和非耐用品的消费，以建立一个全面的图景。我们通过将房价与原始移民相结合，确保我们的房价变化是外生的。我们独特的数据集包括1990年至2013年间进入瑞士的每个移民的信息、每个社区的房价数据以及5000多户家庭的详细调查数据。我们可以展示三件事。首先，不同类型的移民对房价的影响程度不同。这一发现使我们能够构建一个有效的工具，同时也有助于欧洲对移民影响的持续讨论。其次，不断上涨的房价降低了租房者的可支配收入。对于那些在价格上涨时被迫搬迁的租房者来说，这一点尤其明显。因此，我们发现，租户消费较少，而所有者不一定消费更多。这与美国/英国的情况不同，可能反映出家庭无法在中欧提取房屋净值。第三，在外生价格上涨后，家庭不太频繁地过渡到所有权，或更频繁地搬走。我们增加了对家庭消费和使用权/位置选择的新见解，以应对住房成本的外部变化。

建议引用

  • Adams，Zeno&Blickle，Kristian，2016年。"移民、房地产价格与居民家庭消费决策,"金融工作文件1615年，圣加仑大学金融学院。
    • 手柄：RePEc:usg:sfwpfi:2016:15
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    IDEAS上列出的参考文献

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    1. Zeno Adams和Kristian Blickle，2018年。"移民与在位家庭的流离失所,"金融工作文件1809年，圣加仑大学金融学院。
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    移民;房屋所有权;消费;房价;绅士化;
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