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住房、“伟大的所得税实验”以及租赁的代际后果

作者

上市的：
  • 安德鲁·科尔曼

    （新西兰奥塔哥大学经济系）

摘要

本文分析了新西兰税收制度可能如何影响住宅房地产市场。与大多数经合组织国家一样，新西兰不对自用住房的估算租金或资本收益征税。与大多数经合组织国家不同，自1989年以来，新西兰对退休储蓄基金中的收入按收入征税，而不是按支出征税。其结果可能是经合组织对住房实行最扭曲的税收政策。自1989年以来，这些税收扭曲提供了激励措施，本应导致房价和新住房平均规模大幅上涨，本应降低自住率，并应导致海外净资产状况恶化。税收设置可能是倒退的，并且不是代际中立的，因为它们给现在和未来几代新西兰年轻人（以及新移民）带来了巨大的成本。由于它在政治上似乎不适合对资本收益或估算租金征税，为了减少税收制度对住房市场的扭曲影响，新西兰可能希望重新考虑如何通过采用经合组织的标准方法对退休储蓄账户征税。

建议引用

  • 安德鲁·科尔曼，2017年。"住房、“伟大的所得税实验”以及租赁的代际后果,"工作文件1709年，奥塔哥大学经济系，2017年4月修订。
    • 手柄：RePEc:otg:wpaper:1709
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