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贷款修改与商业房地产市场

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摘要

与CMBS相比,银行修改的CRE贷款更多,有助于在房地产收入下降时改善贷款表现。然而,银行对压力较小的贷款有较高的拖欠率,这与鼓励战略违约的修改政策相一致。基于这些事实,我们开发了一个折衷理论模型,在该模型中,贷方在修改技术上有所不同。修改摩擦阻碍了战略重新谈判,使CMBS能够提供更高的贷款价值比,并吸引寻求更高杠杆率的借款人。该模型产生了贷款价值比的跨贷款人差异,且利差与数据一致。减少CMBS的修改摩擦会限制最看重它的借款人的债务能力,从而降低福利。

建议引用

  • David P.Glancy和Robert J.Kurtzman和Lara Loewenstein,2022年。"贷款修改与商业房地产市场,"财经讨论系列2022-050年,联邦储备系统理事会(美国)。
  • 手柄:RePEc:fip:fedgfe:2022-50年
    DOI:10.17016/FEDS.2022.050
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    完整参考文献 (包括与IDEAS上的项目不匹配的项目)

    引文

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    引用人:

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    最相关的项目

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    1. Lamont K Black&John R Krainer&Joseph B Nichols&Stijn Van Nieuwerburgh,2020年。"安全抵押、公平信用:来自商业房地产市场的证据,"金融研究综述《金融研究学会》,第33卷(11),第5173-5211页。
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