IDEAS主页打印自https://ideas.repec.org/a/eee/jhouse/v54y2021ics1051137721000395.html
  我的参考书目  保存此文章

不在我的社区：单亲家庭租房对房屋价值的影响

作者

上市的：
  • 基思·伊伦菲尔德
  • 杨，辛西娅·范

摘要

自经济大萧条以来，单亲家庭租房在美国社区住房单元中所占份额有所增加。房主们担心，住房使用权的这种转变会降低他们所在社区的质量，并对他们的财产价值产生不利影响。然而，目前没有证据表明这些担忧是否有效。在本文中，我们利用佛罗里达州大城市地区的六年平衡邻里小组来研究单户租赁对单户住宅价值的影响。我们的因果关系得到了房屋价值模型的支持，该模型包括时间和邻里固定效应，将租金视为内生变量，并控制样本选择和邻里人口统计和土地使用的变化。我们的研究结果表明，单户家庭租房份额的增加降低了房屋价值，但不同收入水平和密度的街区之间，中心城市和郊区的影响有所不同，具体取决于租房单位的价格，以及房主是否在佛罗里达州以外有邮寄地址。

建议引用

  • Ihlanfeldt，Keith&Yang，Cynthia Fan，2021年。"不在我的社区：单亲家庭租房对房屋价值的影响,"住房经济学杂志爱思唯尔，第54（C）卷。
    • 手柄：RePEc:eee:jhouse:v:54:y:2021:i:c:s1051137721000395
    DOI:10.1016/j.jhe.2021.101789
    作为

    从出版商下载全文

    文件URL: http://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S1051137721000395
    下载限制：全文仅供ScienceDirect用户使用
    文件URL: https://libkey.io/10.1016/j.jhe.2021.101789？utm_source=ideas
    LibKey链接：如果访问受到限制，并且您的库使用此服务，LibKey会将您重定向到可以使用库订阅访问此项目的位置
    ---><---

    由于此文档的访问受到限制，您可能希望搜索换一个不同的版本。

    IDEAS上列出的参考文献

    作为
    1. 克里斯托弗·鲍姆（Christopher F Baum）、马克·沙弗（Mark E.Schaffer）和史蒂文·斯蒂尔曼（Steven Stillman），2003年。"工具变量和GMM：估计和测试,"Stata杂志，StataCorp LP，第3卷（1），第1-31页，3月。
    2. 桑德拉·布莱克（Sandra E.Black），1999年。"更好的学校重要吗？家长对基础教育的评价,"经济学季刊《哈佛大学校长和研究员》，第114卷（2），第577-599页。
    3. Sanderson，Eleanor&Windmeijer，Frank，2016年。"多内生变量线性IV模型的弱工具F检验,"计量经济学杂志爱思唯尔，第190（2）卷，第212-221页。
    4. Semykina，Anastasia和Wooldridge，Jeffrey M.，2010年。"在存在内生性和选择的情况下估计面板数据模型,"计量经济学杂志爱思唯尔，第157（2）卷，第375-380页，8月。
    5. John M.Clapp和Nanda，Anupam和Ross，Stephen L.，2008年。"哪些学校属性很重要？学区绩效和人口构成对财产价值的影响,"城市经济学杂志爱思唯尔，第63（2）卷，第451-466页，3月。
    6. 史蒂夫·吉本斯，2004年。"城市财产犯罪的成本,"经济杂志《皇家经济学会》，第114卷（499），第441-463页，11月。
    7. Coulson，N.Edward和Li，Herman，2013年。"衡量房屋拥有的外部利益,"城市经济学杂志，爱思唯尔，第77卷（C），第57-67页。
    8. 莱文·沃尔德曼（Levin-Waldman），奥伦·M。，2013年。"收入、公民参与和实现更大的民主,"行为与实验经济学杂志（前《社会经济杂志》），爱思唯尔，第43卷（C），第83-92页。
    9. Wang，Ko&Grissom，Terry V.&Webb，James R.&Spellman，Lewis，1991年。"租赁物业对单户住宅价值的影响,"城市经济学杂志，爱思唯尔，第30卷（2），第152-166页，9月。
    10. Molly Espey和Owusu-Edusei，Kwame，2001年。"南卡罗来纳州格林维尔的社区公园和住宅物业价值,"农业与应用经济学杂志南方农业经济协会，第33卷（3），第1-6页，12月。
    11. Douglas Staiger和James H.Stock，1997年。"用弱工具回归工具变量,"计量经济学《计量经济学协会》，第65卷（3），第557-586页，5月。
    12. Ihlanfeldt，Keith&Mayock，Tom，2010年。"不同类型犯罪对房价影响的小组数据估计,"区域科学与城市经济学爱思唯尔，第40卷（2-3），第161-172页，5月。
    13. 约翰·哈丁（John Harding）和托马斯·J·米凯利（Thomas J.Miceli）以及西尔曼斯（C.F.Sirmans），2000年。"房主比房客更爱护自己的房子吗？,"房地产经济学,美国房地产和城市经济协会，第28卷（4），第663-681页。
    14. Yair Mundlak，1978年。"时间序列和横截面数据的合并,"计量经济学《计量经济学协会》，第46卷（1），第69-85页，1月。
    15. Ihlanfeldt，Keith&Yang，Cynthia Fan，2021年。"单身家庭租金和邻里种族融合,"住房经济学杂志，爱思唯尔，第53卷（C）。
    16. 詹姆斯·米尔斯（James Mills）、拉文·莫洛伊（Raven Molloy）和丽贝卡·扎鲁茨基（Rebecca Zarutskie），2019年。"单一家庭住房市场中的大规模买房转租房投资者：新资产类别的出现,"房地产经济学美国房地产和城市经济协会，第47卷（2），第399-430页，6月。
    17. 西奥多·克罗恩（Theodore M.Crone），2006年。"当地公立学校质量的资本化：购房者看重什么？,"工作文件费城联邦储备银行06-15。
    完整参考文献 （包括与IDEAS上的项目不匹配的项目）

    引文

    引文由CitEc项目，订阅其RSS源用于此项目。
    作为


    引用人：

    1. Geoffrey K.Turnbull和Arno J.van der Vlist，2023年。"繁荣之后：取消抵押品赎回权的暂时和遗留影响,"房地产财经杂志施普林格，第66卷（2），第422-442页，2月。
    2. Keith Ihlanfeldt和Cynthia Fan Yang，2023年。"房屋租赁和第二套住房的增长是否影响永久业主的房屋价值和财产税负担：基于佛罗里达州大数据的证据,"区域科学杂志Wiley Blackwell，第63卷（2），第470-502页，3月。
    3. Sahar Khaleel和Bernadette Hanlon，2023年。"独栋房屋租金的上涨以及与有孩子的低收入家庭机会社区的关系,"城市研究《城市研究杂志》，第60卷（13），第2706-2724页，10月。
    4. Ihlanfeldt，Keith&Yang，Cynthia Fan，2021年。"单身家庭租金和邻里种族融合,"住房经济学杂志，爱思唯尔，第53卷（C）。

    最相关的项目

    这些是最常引用与本书相同作品的项目，也被与本书同样的作品引用。
    1. Ihlanfeldt，Keith&Yang，Cynthia Fan，2021年。"单身家庭租金和邻里种族融合,"住房经济学杂志，爱思唯尔，第53卷（C）。
    2. Stephen B.Billings和Adam Soliman，2023年。"房屋所有权和少数民族财富的侵蚀,"CEP讨论文件dp1967，伦敦政治经济学院经济绩效中心。
    3. Christian A.L.Hilber，2017年。"房价资本化的经济含义：综合,"房地产经济学，美国房地产和城市经济协会，第45卷（2），第301-339页，4月。
    4. 穆尼奥斯·莫拉莱斯（Muñoz-Morales），胡安·辛格（Juan&Singh），鲁奇（Ruchi），2023年。"学校枪击事件会侵蚀财产价值吗？,"区域科学与城市经济学，爱思唯尔，第98卷（C）。
    5. Octavio Escobar，2011年。"北美自由贸易区后墨西哥FDI的区位模式,"ERSA会议文件ersa10p804，欧洲区域科学协会。
    6. 杰弗里·特恩布尔（Geoffrey K.Turnbull）和郑敏荣（Minrong Zheng），2022年。"去隔离诉讼与学校质量资本化,"房地产财经杂志，施普林格，第64卷（2），第210-227页，2月。
    7. Varvara Isyuk，2014年。"资本购买计划结束后恢复银行贷款,"巴黎巴黎大学（Post-Print and Working Papers）哈尔什-01093414，哈尔。
    8. Hua，Nan和Yang，Yang，2017。"犯罪对酒店经营绩效的系统影响,"旅游管理爱思唯尔，第60卷（C），第257-269页。
    9. Kiviet，Jan F.&Pleus，米兰，2017年。"模拟扫描解释变量子集内生性检验的性能,"计量经济与统计爱思唯尔，第2卷（C），第1-21页。
    10. Gabriel M.Ahlfeldt和Georgios Kavetsos，2014年。"形式还是功能新体育场对伦敦房价的影响,"英国皇家统计学会杂志A辑英国皇家统计学会，第177（1）卷，169-190页，1月。
    11. Marrero、Angel S.和Marrero，Gustavo A.和González，Rosa Marina和Rodríguez-López，JesúS，2021年。"欧洲道路运输二氧化碳排放趋同,"能源经济学《爱思唯尔》，第99卷（C）。
    12. Varvara Isyuk，2014年。"资本购买计划结束后恢复银行贷款,"索邦经济中心工作文件14062年，巴黎索邦大学（巴黎1号），索邦经济中心。
    13. 斯蒂芬·吉本斯和斯蒂芬·马钦，2008年。"重视学校质量、改善交通和降低犯罪率：来自房价的证据,"牛津经济政策评论，牛津大学出版社和牛津经济政策评论有限公司，第24卷（1），第99-119页，春季。
    14. Nguyen-Hoang，Phuong&Yinger，John，2011年。"学校质量资本化为房屋价值：综述,"住房经济学杂志爱思唯尔，第20卷（1），第30-48页，3月。
    15. Kuang，Chun，2017年。"当地消费设施的质量重要吗？Yelp的实证调查,"城市经济学杂志爱思唯尔，第100卷（C），第1-18页。
    16. Escobar Gamboa，Octavio Romano，2009年。"IDE进入者、出口和生产厂商：墨西哥地区的不同表现,"巴黎多芬大学经济学论文,巴黎多芬大学，编号123456789/3850，由Bernard Guillochon编辑。
    17. Jeffrey P.Cohen&Cletus C.Coughlin&Jonas C.Crews&Stephen L.Ross，2020年。"关闭主要机场：住房市场的短期和长期影响,"工作文件2020-001，圣路易斯联邦储备银行，2021年1月19日修订。
    18. Albouy，David&Christensen，Peter&Sarmiento-Babbieri，Ignacio，2020年。"解锁便利设施：评估公共物品的互补性,"公共经济学杂志，爱思唯尔，第182卷（C）。
    19. Varvara Isyuk，2014年。"资本购买计划结束后恢复银行贷款,"打印后哈尔什-01093414，哈尔。
    20. 杰弗里·特恩布尔（Geoffrey K.Turnbull）和郑敏荣（Minrong Zheng），2021年。"美国房价中学校质量资本化的元分析,"房地产经济学，美国房地产和城市经济协会，第49卷（4），第1120-1171页，12月。

    有关此项目的更多信息

    关键词

    单户租赁住房;房价;邻里效应;
    所有这些关键字.

    JEL公司分类：

    • 第21页-城市、农村、区域、房地产和交通经济学——住户分析——住房需求
    • 第23列-城市、农村、区域、房地产和交通经济学——住户分析——区域移民；区域劳动力市场；人口
    • 31兰特-城市、农村、区域、房地产和运输经济学——房地产市场、空间生产分析和公司位置——住房供应和市场
    • 38兰特-城市、农村、区域、房地产和运输经济学——房地产市场、空间生产分析和企业选址——政府政策

    统计

    访问和下载统计

    更正

    本网站上的所有材料均由各自的出版商和作者提供。你可以帮助纠正错误和遗漏。请求更正时，请提及此项目的句柄：RePEc:eee:jhouse:v:54:y:2021:i:c:s1051137721000395。请参阅一般信息关于如何更正RePEc中的材料。

    如果您编写了此项目，但尚未在RePEc注册，我们鼓励您这样做在这里。这允许将您的个人资料链接到此项目。它还允许您接受我们不确定的该项目的潜在引用。

    如果CitEc公司识别了书目参考，但没有将RePEc中的项目链接到它，您可以帮助这个表格.

    如果你知道引用这一条的缺失条目，你可以通过以与上述相同的方式为每个引用条目添加相关引用来帮助我们创建这些链接。如果您是此项目的注册作者，您可能还需要检查您的RePEc作者服务个人资料，因为可能有一些引文等待确认。

    有关本项目的技术问题，或更正作者、标题、摘要、参考书目或下载信息，请联系：Catherine Liu（电子邮件地址如下）。供应商的一般联系方式：http://www.elsevier.com/locate/inca/622881.

    请注意，更正可能需要几周时间才能筛选出来各种RePEc服务。

    思想是一个经济学研究论文服务。RePEc使用各出版商提供的书目数据。