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住房需求动态模型：估计与政策含义

作者

列出的：
  • 帕特里克·巴贾里
  • 德克·克鲁格
  • ,
  • 丹尼尔·米勒

摘要

利用收入动态小组研究（PSID）的数据，我们指定、估计并模拟了住房需求的动态结构模型。我们的模型通过结合住房市场的现实特征，概括了以往应用的计量经济学工作，包括购房和出售房屋的非凸调整成本、最低首付要求的信贷约束以及收入和房价演变的不确定性。我们认为，这些特征对于捕捉PSID中观察到的住房需求的显著特征至关重要。在估计了模型之后，我们用它来模拟消费者行为对房价、收入下降以及信贷紧缩的反应。这些实验的动机是2007年12月开始的美国经济衰退，当时房价大幅下跌，许多家庭收入大幅下降，信贷标准收紧。从短期来看，调整住房存量的家庭相对较少。家庭的反应是减少非住房消费和财富，因为他们希望避免失去住房和相关的调整成本。短期内进行调整的家庭是那些受到一系列不利冲击的家庭，例如负收入冲击和房价下跌。从长远来看，更大比例的家庭确实调整了消费，增加了住房存量，因为住房价格较低。然而，在上述冲击发生几年后，这种变化可能会发生。

建议引用

  • Patrick Bajari和Krueger、Dirk和Miller，Daniel，2010年。"住房需求动态模型：估计与政策含义,"CEPR讨论文件7911，C.E.P.R.讨论文件。
    • 手柄：RePEc:cpr:ceprdp:7911
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