了解抵押计算
Wolfram|Alpha可以执行与常见抵押类型相关的有用计算。
在固定利率抵押贷款中,利率在贷款期限内保持不变;在可调整利率抵押贷款中,利率通常在一段时间内是固定的,但随后可能会随着影响利率的市场指数的变化而波动。几种不同类型(5/1、1/1、3/1、7/1)的可调利率抵押贷款和利率上限结构(5/2/5、2/2/6、2/2/5)可供选择。
最简单的抵押计算只需要贷款总额、贷款期限和贷款的年利率百分比。根据这些变量,Wolfram | Alpha可以计算每月付款、总利息费用和付款明细,以及抵押贷款期限内的本金贷款金额和利息。通过调整贷款金额和利率以及不同的首付金额,您可以确定您可能能够支付的抵押贷款的规模,并计算一段时间内的经常性成本。
抵押计算还可以包括其他特性和变量。积分(也称为折扣点或抵押积分)是借款人通过预付款降低整体利率的一种方式;一分等于贷款金额的百分之一。快速付款代表贷款期末的余额。仅计息期是指所有付款均计入贷款利息的期限。