また一つ定住を緩める!多地域住宅購入支援政策が引き続き登場

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出典:中国経済網 作者: 編集:馮丹丹 2024-04-25 09:45:34

また一つ定住を緩和する。

4月23日、「金華が発表した」公衆番号によると、金華は居住定住範囲の緩和、居住証相互認証の推進、居住証転籍の試行、就業定住条件の緩和など、戸籍移転条件をさらに緩和し、今年7月1日から実施することを明らかにした。

また、住宅購入支援策が複数打ち出されている。その中で、遼寧省鞍山市は安定ビル市の新政を発表し、住宅ローンの頭金比率と貸付金利の引き下げ、多子女家庭積立金の貸付額の引き上げ、契約税と税金還付の最適化、「古いものを売って新しいものを買う」住宅購入補助金、人材に住宅購入補助金など15項目の政策を打ち出した。河南省洛陽市は人材積立金貸付細則を発表し、人材貸付の最高額を引き上げた。

金華氏、戸籍要件をさらに緩和

4月23日、金華市の戸籍移転政策をさらに最適化し、より多くの人材を金華市で就職・起業させ、金華市の経済社会の質の高い発展を支援するため、金華市人民政府弁公室は「わが市の戸籍移転条件のさらなる緩和に関する通知」を発表し、今年7月1日から実施することを明らかにした。

その中で、居住定住の範囲を緩和することを提案した。本人または配偶者が金華市の都市部に合法的な財産権住宅を持っている場合、住宅権利者の同意を得て、双方の直系親族は住宅財産権住所に定住することができる。

同時に、居住証の相互認証を推進する。浙江省の範囲内で連続居住登録が6カ月以上になるか、または署名期間内の「浙江省居住証」を保有する流動人口が累計され、現在の居住登録地に合法的に安定して居住し、合法的に安定して就業し、連続して在学する条件の1つに合致する場合、居住地で「浙江省居住証」を申請するか、居住証の相互認証、転換手続きを申請することができる。長江デルタ都市群内の居住証相互認証の展開を積極的に奨励し、人口流動の公共サービス移転接続問題を解決する。

また、居住証の転籍を試行することを提案した。居住証と定住の効果的な連結メカニズムの構築を模索し、金華市区、各県(市)の範囲内に6カ月連続で居住登録し、署名期間内の「浙江省居住証」によって居住地の公共集団に定住することができ、各地で居住年限金華市の範囲内の累計相互承認を推進することを奨励する。

また、就業定住条件を緩和し、金華市で就業し、企業従業員養老保険を納付することで、職場の集合住宅または職場所在地の公共集合住宅に定住することができる。

鞍山が安定したビル市のニューディールを発表

4月22日、鞍山住建局など10部門は共同で「不動産市場の安定した健全な発展をさらに促進するためのいくつかの措置」を発表した。

その中で、住宅ローン政策を最適化することを提案した。最初の住宅ローンの最低頭金比率は20%以上に統一的に調整された。2軒の住宅ローンの最低頭金比率は30%以上に統一的に調整された。最初の住宅ローン金利政策の下限は現行の規定に基づいて執行され、季節ごとの評価、動態的な調整を実行する。2つの住宅ローン金利の下限は、対応する期間ローン市場のオファー金利(LPR)に20ベーシスポイントを加えないように調整された。

同時に、最初の住宅ローンの認定基準を明確にし、すでに1軒の住宅を所有し、相応の住宅ローンを完済している家庭に対して、居住条件を改善するために再び一般商品住宅の購入を申請し、銀行業金融機関は最初の住宅ローン政策を実行した。2軒以上の住宅を所有し、相応の住宅ローンを決済した家庭に対して住宅を再購入し、金融機関が最初の住宅ローンの頭金比率とローン金利に近づくことを奨励する。

その中で、住宅積立金政策の支援を強化することも提案した。多子女家庭が新築住宅を購入した場合、夫婦一方が積立金を納付、預入れた貸付限度額は70万元に引き上げられ、夫婦双方が積立金を納付、預入れた貸付限度額は120万元に引き上げられた。1軒の住宅を所有し、相応の住宅ローンを決済した家庭が再び新しい住宅を購入した場合、最初のスイートルームの最低頭金比率20%を実行する。異郷積立金貸付の戸籍制限を撤廃する。

また、合理的な住宅消費を奨励する。非住宅系分譲住宅の在庫除去支援政策を実行し、非住宅分譲住宅の購入が実際に居住用途に使用され、初めて必要となる場合、水電気ガス暖房などの料金価格は住宅基準を参照して実行する。中古住宅の「担保付き名義変更」モデルを推進し、担保が存在する不動産に対して事前返済なしで名義変更を行うことができ、不動産市場をさらに活性化させる。国家税収優遇政策を実行に移し、契約税の適用税率を元の4%から3%に調整し、2022年10月1日から2025年12月31日までの間に所有住宅を売却し、1年以内に住宅を再購入する場合は税金還付優遇を行う。「古い家を売って新しい家を買う」補助金政策を実施し、2024年1月1日から2024年12月31日まで、所有住宅を売って新しい家を買った住宅購入者に対して、その改善増加面積に対して財政部門が改善増加面積に対して200元/平方メートルの補助金(限度額2万元)を与えた。

ニューディールはまた、若者が鞍を残して創業して職業を置くことを奨励し、各種人材が鞍で初めて商品住宅を購入した場合には最高7万元の住宅購入補助金を与える。

洛陽が人材積立金貸付細則を発表

4月22日、洛陽積立金管理センターは『洛陽市人材住宅積立金貸付実施細則(試行)』の通知を印刷、配布した。

その中で、洛陽市が認定したハイレベル人材は、住宅積立金ローンを用いて住宅を購入する際、返済能力を超えない前提で、積立金ローンの限度額は納付・預入れ時間係数と納付・預入れ残高の制限を受けず、洛陽市住宅積立金管理センターの審査を経て、最高貸付額は100万元であることを提案した。

洛陽市の45歳(含む)以下の博士又は高級職名を有する専門技術人材、40歳(含む)以下の修士又は中級職名を有する専門技術人材又は技師以上の技能人材、全日制本科学歴の納付・預入れ従業員に対して、住宅積立金貸付金を用いて住宅を購入する際、返済能力を超えない前提で、積立金貸付額は納付・預入れ時間係数と納付・預入れ残高の制限を受けず、洛陽市住宅積立金管理センターの審査を経て、最高貸付額は65万元であった。

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