各県、区人民政府、江南新興産業集中区、九華山風観光地、開発区管理委員会、市直各単位：

党中央、国務院の政策決定と配置を真剣に貫徹、実行し、不動産市場の需給関係の新たな変化に適応し、住民の剛性と改善性住宅の需要をよりよく満たし、不動産市場の安定した健全な発展を促進するため、関連事項について以下のように通知する：

一、住宅購入補助金を実施する。2024年5月23日から2025年5月22日まで当都心部で購入新築分譲住宅を購入し、2026年12月31日までに契約税を納め、「不動産権証明書」を発行した住宅購入者には、総住宅価格の1%の住宅購入補助金が支給される。

二、向上人材の住宅購入補助金枠を導入する。新たに導入された博士課程大学院生、40歳以下全日制修士課程大学院生または高級技師、35歳以下全日制学部生または技師、30歳以下全日制短大生または高級工、2024年5月23日から2025年5月22日まで当市の行政区域内で首席を購入する商品住宅を建てる場合は、既存の政策に基づいて、40万元、15万元、8万元、3万元の住宅購入補助金は、5年に分けて支給され、毎年の支給比率は20%である。

三、積立金の貸付額を引き上げる。夫婦双方が住宅積立金を正常に納付、預入れた場合、最高貸付額は60万元から70万元に引き上げ、一方で住宅積立金を正常に納付、預入れた場合、最高貸付額は50万元から60万元に引き上げられる。グリーン建築、スマート住宅、多子女ローンの条件に合致する納付・預入れ従業員家庭に対して、その住宅積立金ローンの限度額は既存の貸付可能限度額を基礎に10万元引き上げられた。新たに導入された人材、ハイレベルな人材は本市行政区域内で最初の商品住宅を購入し、わが市の住宅積立金貸付に関する政策規定に合致する場合、夫婦双方は住宅積立金を正常に納付、預入れ、最高貸付額は80万元、一方で住宅積立金を正常に納付、預入れた場合、最高貸付額は70万元に引き上げられる。

四、信用サポートを強化する。国家統一の規定に従う最初の住宅と2つの住宅の商業ローン金利政策の下限を撤廃し、ファーストスイート2軒の住宅と貸出金利各金融機関が法に基づいて自主的に確定する。第1セット住宅の商業的個人住宅ローンの最低頭金比率は、以下の通りに調整された15%、2軒の住宅商業的個人住宅ローンの最低頭金比率は25%以上に調整された。

五、個人住宅のファーストスイート認定基準を最適化する。にある市センター都市圏での新規購入商品住住宅、住宅購入家庭が購入した住宅の所在地を調べるだけ（旧市街区、池州ハイテク区、平天湖景勝地、皖江江南新興産業集中区、池州経済技術開発区）の住宅状況は、一部の区内に住宅がない場合、個人住宅の商業ローンを行う際には、最初の住宅に基づいて認定することができる。

六、支持「古いものを売って新しいものを買う」。業界を指導する新築と中古住宅を建てるスワップスルー道、住宅購入者を助ける「古いものを新しいものに変える」、提唱経仲介機関は仲介サービスの料率を下げる、国有企業が需要に応じて、市場化の原則に基づいて買収することを提唱する「古いものを売って新しいものを買う」需要家の中古住宅は、市場化賃貸住宅や保障賃貸住宅などに使われている。

七、高品質住宅の供給を増やす。法に基づいて規則に基づいて計画条件と譲渡案を合理的に設置し、区画容積率計算規則を最適化し、高品質住宅プロジェクトの供給を拡大し、業界のモデルチェンジとグレードアップを促進し、不動産製品が市場の需要により適合するよう誘導する。

八、共同で分譲住宅消費フェアを開催する。開催分譲住宅消費展示即売会、住宅購入政策の支持宣伝を強化し、新エネルギー自動車、内装住宅の展示と連動して、統一的に消費券を配布し、励ます不動産開発企業の取り組み「住宅購入による駐車スペースの配送」、物件配送費などの一連の優遇政策は、販売促進に力を入れ、需給に合わせて消費を促進する。

各県、九華山風観光地参照可能この通知，けつごう実際には、地元が不動産の健全な発展を促進するための具体的な政策措置を制定する。

上記の措置の実施過程で遭遇した具体的な問題は、市住宅と都市農村建設局が関係部門と共同で説明した（問い合わせ先：0566-2313796）。

この通知自髪を出す布の日から施行され、これまでの政策が本通知と一致していない場合は、本通知に準じる。

 

池州市不動産市場調整業務指導グループ事務室（印鑑）

2024年5月22日