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合肥集中供給地譲渡区画38棟
成約面積が3200ムーを超える
出典:市場スターニュース期間:2022年06月27日

6月23日から24日にかけて、合肥土地市場は今年3回目の集中供給地をオープンした。最終的に2日間の競売を経て、今回合肥が集中的に打ち出した38の区画はすべて譲渡に成功し、総成約面積は3200ムーを超えた。このうち、6月23日に譲渡された26の区画はいずれも合肥市街地に位置し、18の住宅区画、6の安置住宅区画、2の非居住区画を含む。一日の競売を経て、合肥市区の26の区画はすべて成約し、成約面積は2208ムーを超え、総成約金額は約197.12億元だった。

6月23日に合肥市区から譲渡された26の区画には、包河区7宗、蘆陽区4宗、経開区4宗、瑶海区4宗、新駅区3宗、蜀山区2宗、ハイテク区2宗が含まれている。今回の土地競売の競売方式は依然として価格が高い者が得て、最高の制限価格に達した後に高品質住宅建設案、番号を振る。

6月23日に包河区は合肥市の各管轄区で最も多い7つの地塊を発表した。7つの地塊のうち、合肥浜湖投資グループはその中の3つを獲得した。また、招商不動産は単価1842万元/ムーで包河区秋浦河路以南、暦口路以東の土地を獲得し、総価格は約12億2700万元で、後期には10%の保障賃貸住宅を建設する必要があり、住宅は組み立て式建築技術を使用しなければならず、組み立て率は30%を下回らない。また、3つの包河区の地塊が最高制限価格に達し、複数の競売企業が高品質住宅への投資計画段階に入り、最終的な競売人は6月28日に発表される。

特筆すべきは、合肥経開区で発売された4つの区画のうち、天都路と芙蓉路の交差点北東側に位置する1つの面積約256.37ムーの「巨大」区画が注目されていることだ。この区画は居住面積約215.92ムー、商業面積約30.98ムー、幼稚園面積約9.47ムーを含む。競売要求によると、この土地の競売保証金は7億5000万元以上で、競売人は15%以上の保障賃貸住宅を建設しなければならない。最終的に競売にかけられ、この土地は招商不動産に単価1520万元/ムー、総価格約34億3000万元で競り落とされた。

6月24日、今回の集中供給地は引き続き行われ、当日譲渡された12の区画はいずれも合肥県域に位置し、その中に肥西県5宗、長豊県5宗、肥東県2宗が含まれている。最終的に競売にかけられ、12の区画すべてが譲渡に成功し、成約面積は約1054.4ムーだった。


編集:祖悦
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