中国人民銀行はこのほど、2024年5月18日から個人住宅積立金貸付金利を0.25ポイント引き下げ、5年以下（5年を含む）と5年以上の最初の個人住宅積立金貸付金利をそれぞれ2.35%と2.85%に調整し、5年以下（5年を含む）と5年以上の2番目の個人住宅積立金貸付金利をそれぞれ2.775%と3.325%に調整することを決定した。

続いて、全国のマルチ積立金センターはフォローアップ政策を発表した。現在、北京、上海、深セン、広州、雄安新区、海南、江西、湖北、武漢、徐州、鄭州、合肥、成都、重慶、東莞、フフホトなどでは個人住宅積立金貸付金利の引き下げが相次いで発表されている。

広州住宅積立金管理センターは17日、2024年5月18日（含む）後に発行される個人住宅積立金貸付金利について、調整後の個人住宅積立金貸付金利に基づいて執行すると通知した。

2024年5月18日までに発行された未満期の個人住宅積立金ローンは、2025年1月1日から調整後の相応の等級金利で実行される。

上海は5月18日午後、2024年5月18日（含む）以降に発行された貸付金の調整後の金利を執行すると発表した。2024年5月18日までに発給された貸付金は、貸付期間が1年の場合、元の借入契約金利を実行し、貸付期間が1年以上の場合、2025年1月1日から調整後の金利を実行する。

深センも5月18日夜、住宅積立金ローン金利の引き下げを発表した。2024年5月18日までに深セン市がすでに発行している個人住宅積立金ローンは、2024年7月1日から調整後の金利の執行を開始した。2024年5月18日までに申請され、発行されていない個人住宅積立金ローン、および2024年5月18日（含む）以降に申請された個人住宅積立金ローンは、すべて調整後の金利を実行します。

5月18日夜、北京住宅積立金管理センターの公式サイトは「中国人民銀行の個人住宅積立金貸付金利引き下げに関する通知」を転送した。

北京住宅積立金管理センターの職員はメディアに返信した際、北京住宅積立金ローンは新金利を執行し、0.25ポイント引き下げたと明らかにした。2024年5月18日までに発給された個人住宅積立金貸付については、元の個人住宅積立金貸付金利基準を実行し、2025年1月1日から調整後の個人住宅積立金貸付金利基準を実行する。2024年5月18日までに未貸付金を受理した場合と2024年5月18日（含む）以降に受理した個人住宅積立金貸付金について、調整後の個人住宅積立金貸付金利基準を実行する。

従業員によると、貸し手は別途申請する必要はなく、貸出金利は自動的に引き下げられ、貸し手が毎月の返済額を変更しない場合は、自動的に元金を多く返し、利息を少なく返すように計算されるという。

文/本紙記者宋霞