賽微電はこのほど、募集プロジェクトの実施形態を賃貸場所から不動産購入に変更する予定だと発表した。同社は100%子会社の上海賽而微電子科技有限公司（以下「上海賽而微」と略称する）が資金募集投資プロジェクトの実施主体として、上海集積回路設計産業園にある標的不動産を購入する予定で、住宅購入総額は約1億6000万元と暫定的に見積もられ、3月9日に臨時株主総会を開催してこの事項を審議する。
具体的に見ると、上海賽而微は賽微電IPO募集プロジェクトの実施主体の一つであり、会社IPO募集プロジェクトは主に消費電子電池管理及び電源管理チップの研究開発及び産業化プロジェクト、工業分野の電池管理及び電源管理チップの研究開発及び産業化プロジェクト、新エネルギー電池管理チップの研究開発プロジェクトと技術研究開発センターの建設プロジェクトを含む。上海賽而微計画は上海張江集積回路産業区開発有限公司（以下「張江集電」と略称する）と住宅購入意向性協定を締結し、上海集積回路設計産業園1-1区画プロジェクトの標的となる不動産を購入し、会社の募集プロジェクトの建設及び日常事務需要に使用する。
公告によると、賽微電の上述の4大募集プロジェクトの当初の賃貸施設に使用する予定だった場所の費用投資額は合計1487万8800元だった。会社は長期発展計画に基づいて、募集プロジェクトの内部投資構造を調整し、募集プロジェクトの場所費用の投資金額を7800万元に増加する予定である。上記の当初計画されていたサイト費用の投資額を差し引いた後、余剰資金は、募集プロジェクトにおける「ソフトウェア使用権投資」「試作投資」「研究開発費用」により調整される。会社は超募集資金8200万元を使って上海賽を増加させ、微小払込資本を不動産購入に使う予定だ。
賽微電によると、予想購入価格は工業団地とその周辺の同類不動産の価格と有意な差はないという。今回購入した不動産はすべて募集プロジェクトの実施と会社の生産、研究開発などの日常業務に使用され、その一部または全部を賃貸、譲渡、販売などの商業用途には使用されない。
「経済参考報」の記者は、張江集電と上海賽而微準備が締結した「住宅購入意向協議」の中で、プロジェクトの関連不動産の運営管理について規定し、標的不動産の買収が完了してから1カ月以内に、上海賽而微はその際、プロジェクトの保有者がプロジェクト関連ビジネスを買収完了後10年以内に張江集電または双方が共同で指定した第三者に運営と管理を委託することを保証すべきである。張江集電は上海賽で微買収が完了した後の10年以内に無料で上海賽のために微に関連する商業の誘致サービスを提供し、賃貸料は上海賽で微に受け取る。
不動産の一部または全部を賃貸、譲渡、販売などの商業用途に使用しないと公告しながら、張江集電と将来の企業誘致を約束して賃貸料を受け取る計画だ。これに対し、賽微電は2月22日に記者の取材に答え、「住宅購入意向協議」の上記条項は上海賽を約束し、微将は張江集電にプロジェクト関連不動産の運営管理を委託することであり、張江集電は子会社に関連ビジネスの誘致サービスを無料で提供する義務があると述べた。将来の子会社は募集資金の用途に厳格に従い、その不動産を研究開発と事務に使用し、その一部または全部を賃貸、譲渡、販売などの商業用途に使用することはなく、張江集電に企業誘致サービスを提供することは要求されない。
今回の募集プロジェクトの実施形態変更の必要性について、賽微電は公告の中で、一方で、集積回路設計業界の市場人材競争は日増しに激しくなっており、今回募集プロジェクトの実施形態を賃貸場所から不動産購入に変更することで、会社のイメージをさらに向上させ、オフィス環境を改善し、従業員の帰属感を高めることができると説明した。同時に、会社は上海張江集電産業園に着地して事務を行い、集積回路産業クラスター効果の恩恵を受け、政府の関連優遇政策を受けることができる。一方、財務面では、長期的には、募集プロジェクトの実施場所は上海にあり、不動産賃貸料のレベルには将来的に不確実性があり、不動産の購入を通じて会社のコストと利益の要求により合致している。
賽微電は2022年4月22日に上交所科創板に上場し、発行価格は74.55元/株、募集資金総額は14.91億元、発行費用を差し引いた募集資金の純額は13.55億元だった。会社のIPO募集プロジェクトは当初募集資金8億9000万元を使用する予定で、最終的に5億4600万元を超募集した。上場以来、賽微電株価は破発的な状態が続いている。2月22日現在、会社の株価は48.76元/株を取得した。同時に、会社の業績も大幅に下落した。2022年第3四半期、賽微電は売上高1億4500万元を実現し、前年同期比41.29%下落した。上場企業の株主に帰属する純利益は2560万6000元で、前年同期より58.72%下落した。
