8月に入っても高温が続き、楼市の伝統的な閑散期には津城土地市場の熱は衰えず、今週は12の土地がトランプを外して譲る見通しだ。昨日午後、注目されていた番号は津南紅（掛）2016-099号南開区制本工場のブロックが抜札を迎えた。天津正栄栄栄泰置業発展有限公司は18億1000万元で土地を取得し、ビルの価格は24133元/平方メートルだった。これは今年南開区が譲渡した最初の土地であり、南開区の宅地の歴史的な成約単価の2番目にもなった。

南開区制本工場の地塊は赤旗路と黄河道の交差点の南東側に位置し、東は現状の建物、南は長虹公園、西は星光広場、北は黄河道に至る。この区画は土地面積18190平方メートルを譲り渡し、容積率は4.2以下、建築規模は75000平方メートル以下、その中に居住建築規模は20000平方メートル以下である。看板の開始価格は85000万元、ビルの価格は11333元/平方メートル。譲渡公告によると、この土地は土地譲渡契約が締結された日から1年以内に着工し、4年以内に竣工しなければならない。

2012年から、南開区の「地王」が頻出し、天津の宅地成約記録を次々と更新した。今回譲渡された制本工場の地塊の特徴は、商業建築面積が居住建築面積より大きく、地塊は地下鉄2号線、6号線乗り換え駅長虹公園駅に隣接し、周辺の成熟した団地が多く、生活のセットが十分であるが、大型商業群が不足していることである。現在、この区画の周辺では新築物件の販売項目が少なく、中古物件の価格は3万元/平方メートル前後である。7月最終週には、南開区の新築商品住宅の成約平均価格が4万元を突破した。