近日，临潼区正式撤出西安商品住房意向登记平台，这一变化标志着该区域限购政策的进一步放宽。自2019年6月20日起，临潼区被纳入西安限购区域，随后在8月25日上线了意向登记平台。然而，随着市场的变化和购买力的减弱，临潼区的登记平台逐渐失去了存在的意义。2022年11月19日，临潼区正式取消限购，最终在近期退出了意向登记平台。
临潼区限购政策的调整
临潼区的限购政策调整并非突如其来。早在2019年，临潼区就成为西安限购区域的一部分，并上线了意向登记平台，与城六区、长安区、沣东新城形成了四大楼盘登记窗口。然而，临潼区的购买力相对有限，登记平台的存在感逐渐减弱。2022年11月，临潼区正式取消限购，这一举措使得该区域的登记平台逐渐沉寂，最终在近日退出了历史舞台。
外围区域置业吸引力减弱
随着西安主城区楼市的火爆行情，临潼区等外围区域一度成为购房者的热门选择。许多品牌房企纷纷在西安外围区域拿地开发，吸引了不少在主城限购、摇号摇不到以及投资性置业的购房者。然而，随着市场的变化和西安主城置业价值的回归，这些外围区域的置业吸引力逐渐减弱。临潼区的撤出意向登记平台，正是这一趋势的体现。
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主城区和长安区楼盘登记依然活跃
尽管外围区域的置业吸引力减弱，西安主城区和长安区的楼盘登记依然活跃。根据吉屋网的数据，上周城六区和长安区有9个楼盘共1260套房源完成了意向登记。本周，城六区和长安区有11个楼盘共1387套房源登记，其中7个楼盘已经完成了意向登记。高新、港务区和航天基地是主要的登记区域。
高人气楼盘的表现
在众多登记项目中，龙湖御湖境、枫林九溪清溪和龙翔奥城观棠府等高人气楼盘表现尤为突出。龙湖御湖境首推三栋毛坯高层，主力户型为135㎡、143㎡、178㎡，均价22012元/㎡。该项目258套房登记了262个家庭，核验后有167个，是近期人气较高的项目。项目主打轻奢，第四代住宅，规划有高层和洋房，135㎡起步，配比较多的是143㎡户型。同时项目紧邻地铁15号线和星河运动公园等配套，打造无界规划理念，将城市公园与产品融为一体，引园入户，延伸生活边界。
龙翔奥城珑璟府（龙翔奥城观棠府）位于港务区港兴二路以南，和畅路以西。项目规划17栋小高层产品，其中西地块规划9栋，东地块规划8栋，户型面积约128-168㎡。即将登记的是1#、7#、8#楼，共178套房，均价1.84万/㎡。项目占地约31亩，为第四代住宅，打造约6米挑高设计宽景露台，南向超大面宽，以及约6.9米大横厅设计，得房率高。
保利星河天汇也是一个高人气楼盘。该项目为二批次房源加推，2栋高层，共100套房，有263个家庭申请，远远超过房源量，是否摇号，还得看最终的核验情况。项目占地约38亩，共8栋楼，全部为两梯两户的四代住宅设计，主力户型面积有143-168-188㎡。项目周边配套丰富密集，一路之隔是秦世子公园及口袋公园，还有明秦宣王遗址公园（建设中），以及一墙之隔的航天第一中学，同时，周边汇集西安航天医院、星座广场等。
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临潼区撤出西安商品住房意向登记平台，标志着限购政策的进一步放宽。随着市场变化，外围区域的置业吸引力减弱，主城区和长安区的楼盘登记依然活跃。购房者可以根据自身需求，选择适合的区域和楼盘。
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