当国际学生在英国寻找住宿时,他们可能会遇到许多复杂的情况。英国文化多样,法律制度独特,对新移民来说尤其具有挑战性。本文旨在对租赁协议的关键要素提供一个全面且易于理解的概述,以帮助学生了解他们作为租户的权利和责任。无论你是第一次租房还是只是想澄清一些细节,这篇文章都将成为确保在英国顺利成功住宿的宝贵资源。此外,我们将比较学生住宿的特点,以帮助学生获得更多选择。
别忘了考虑账单。
在英国,大多数社会住房租户都有责任自己支付账单。在计算租金时,别忘了考虑每月的账单。然而,uhomes提供了多种 曼彻斯特学生宿舍包括学生账单。一般来说,每天的账单包括煤气费(gas)、电费(electricity)、宽带费(broadband)、水费(water)以及年度电视许可费(如果你有电视并观看直播电视)。家庭为你支付了所有这些账单,为你节省了很多时间,让你可以在英国享受更轻松、更快乐的学生生活。
此外,在寻找房子时,记得检查房子的能源性能证书(EPC)。得分越高,你每月的账单费用可能越低。房子的朝向也决定了冬季照明是否充足,这会影响室内温度;如果房屋窗户配备双层玻璃隔热(双层玻璃),隔热效果会更好,这将提高能源性能证书分数的评估结果。
查找详细信息
租房网站上的评论是一个有价值的信息来源,所有住在那里的学生都可以在这里留下真实的反馈,这将有助于新学生真正了解 诺丁汉学生宿舍此外,询问你的同学或朋友也是值得考虑的选择。如果你有朋友或同学住在学生公寓,他们可以给你最真实的生活体验。租金和住房条件因地区而异,所以你可以根据你的预算向你的同学询问最经济的生活方式。在这方面,年长学生的建议可以为你节省很多钱,一些学生会还提供免费的手册租赁和咨询服务。当你查看房产时,如果当前租户住在那里,你也可以询问他们的生活经历。他们肯定是最了解房间的人。
保护您的存款
在英国租赁私人住宅时,签订租赁协议通常需要4-6周的押金,具体取决于房产。您的房东必须在收到押金后30天内将押金存入“租户押金保护”,这是由政府担保的,以保护租户的权利。如果承租人履行了合同,房东或出租代理人必须退还全部押金,前提是财产没有损坏,租金和账单已经按时支付。必须在租赁结束后10天内完成。即使与房东就押金存在争议,押金也会受到TDP的保护。
仔细阅读租赁合同。
大多数合同都会规定,如果租约终止,租户需要至少提前一个月通知房东。然而,在某些情况下,可能需要提前2个月甚至15天发出通知。该信息将在合同中明确说明,并应在签署前仔细审查。此外,假设房产状况不佳。在这种情况下,建议在搬进去之前拍照,包括墙上的划痕、地毯上的污渍和家具的损坏。应事先记录并与房东沟通,以避免在租赁结束时发生任何争议。
日常安全提示
由于许多学生喜欢深夜外出娱乐,学生宿舍逐渐成为小偷的目标。对于学生来说,租房时最好选择安全性好的区域,犯罪率统计数据可以在英国警方的官方网站上找到。如果你担心你的财产在室内被盗,你也可以购买财产保险,为你的笔记本电脑、手机、iPad等提供额外的保护。此外,许多英国家庭的厨房里都有烟雾探测器;如果烟雾太浓或湿度太高,可能会触发警报。在这种情况下,建议打开窗户,尽快通风,然后按下报警按钮。在一些学生宿舍和公寓里,一旦警报响起,每个人都必须下楼到院子里集合,等待宿舍工作人员检查安全隐患后再返回。