1、 社会经济的高效发展对交易的效率性以及交易成本的低廉化提出了迫切的需求,占有改定即顺应此种社会经济环境应运而生.占有改定可使当事人凭一纸协议即可产生物权变动的效力,突破了物权形式主义以及债权形式主义对动产物权变动的形式要求——交付，占有改 定则是观念交付的一种。
2、 财产出让人将其特定财产让与他人，同时又与受让人约定债权关系并依此仍保留对该财产实际占有的复合法律行为。
3、 占有改定通过让与财产的物权行为和约定占有的债权行为形成了双重占有：出让人对物的直接占有和受让人对物的间接占有；同时又意味着完成了两次拟制交付：基于物权变动的交付和基于债务 ( 如租赁）履行的交付。
4、 这一过程虽不含有实际交付内容，但却具有物权变动和履行交付的双重法律意义。
5、 占有改定制度源自德国民法，后为许多大陆法国家的民法所确认，它为现代社会民事活动提供了灵活便利的交易形式。
