通常安置房买卖合同是有法律效力的。买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。
拆迁安置房买卖的风险:
1、 家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能会起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
2、 无产权的拆迁安置房可能会因其他原因导致无法办理产权证。
3、 因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在过户交易前先行过户给他人,那么购买方就得不到房屋的产权,只能主张债权了。
4、 在房屋过户前,有可能会因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。
【法律依据】
《 民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
( 一)行为人具有相应的民事行为能力;
( 二)意思表示真实;
( 三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。