房子烂尾了，需要找到当地的建设局进行管理，那每楼一般指的是已经办理了相关的手续，在项目正式开工以后，后续因为各种原因比如无力再继续投资或者是债务纠纷等因素，导致房屋建设停工，有一年以上的房地产项目。
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1、遇到房子烂尾了该找哪个部门解决2、如果开发商跑路房产证在哪办遇到房子烂尾了该找哪个部门解决
一般都是当地的住建局(或者建设局、房管局)进行管理，烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
如果开发商跑路房产证在哪办
如果开发商已经注销，可以通过工商部门，拿到开发商注销的相关证明，再予以办理。
根据《城市房屋权属登记管理办法》第九条的规定，房屋权属登记分为：总登记;初始登记;转移登记;变更登记;他项权利登记;注销登记。
首先要看开发商的手续办理到哪个阶段。一般合同会约定开发商交房90天后要办理产权登记。根据以上规定房屋没有办理初始登记是不能够办理权属转移登记的，购房人无法取得所购房屋的产权证。
1、开发商未办理产权登记
2、开发商已办理产权登记，需要办理转移登记的时候找不到开发商。
所以开发商跑了之后能否办理产权证取决于开发商是否办理了初始登记。
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