第一，如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资，但是以一方名字签订房屋买卖合同，法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。
第二，如果是在婚后所购买的房子，婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产。
【法律依据】
《 民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（ 一）工资、奖金、劳务报酬；
（ 二）生产、经营、投资的收益；
（ 三）知识产权的收益；
（ 四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（ 五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
