借款买房是否是夫妻共同财产分以下情况： 1 借款买房行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，应当以婚前个人财产处理。 2 借款买房行为发生在婚姻存续期间，为夫妻共同财产。 【法律依据】 《 中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （ 一）工资、奖金、劳务报酬； （ 二）生产、经营、投资的收益； （ 三）知识产权的收益； （ 四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （ 五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
