民间借贷一般是需要房产证原件的，当事人之间可以协商决定，如果是银行就一定要求是房产证原件。除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产 证明。
【法律依据】
《 城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（ 一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（ 二）抵押登记申请书；
（ 三）抵押合同；
（四）《 国有土地使用权证》、 《 房屋所有权证》或 《 房地产权证》，共有的房屋还必须提交 《 房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（ 五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（ 六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（ 七）登记机关认为必要的其他文件。
