夫妻一方擅自出卖房屋纠纷可以分为三种情形：
第一种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻双方 ( 另一方为共有权证)时，夫妻一方与第三方签订房屋出卖合同的；
第二种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同的；
第三种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，非登记权利人与第三方签订房屋买卖合同的。
【法律依据】
《 城市私有房屋管理条例》第十条，房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。
