遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户，办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分。如果继承时有遗嘱，按遗嘱继承；没有遗嘱，就发生法定继承。 买卖遗产房屋的具体流程如下： 一、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户。 ( 一)办理遗产屋继承公证。 ( 二)到房产交易中心办理房产继承。 二、办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分。 ( 一)办理遗产房屋买卖须提交的材料：交易鉴证申请书，土地使用证，房地产权证，房屋买卖合同等。 ( 二)办理遗产房屋买卖的流程： 1、 双方签订房屋转让合同。 2、 双方向土地交易中心递交申请资料。 3、 土地交易中心对申请资料进行审核。 4、 到土地交易中心开具纳税情况表。
