先签订房地产买卖合同 ( 当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他 三 成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付 6 成，等你拿到产证后给他最后的 1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快 1 个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户 ( 带齐资料)，过户好后 20 个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
