法院处理离婚时尚未取得所有权房屋的裁判规则：
1、 不得判决房屋所有权的归属的裁判规则；
2、 应当以当事人协商使用权为前提，判决为补充的裁判规则；
3、 其他相关的的裁判规则。
【法律依据】
《 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 （ 一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
