第 1， 房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力； 第 2， 遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产； 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 下面是房屋遗产继承过户费用： 1、交易手续费：1元平方米。 2、登记费：住宅80元套。 3、 房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收 10元。 4、印花税：5元本。 5、 公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的 2 来收取，较低不低于 200元。 6、 合同印花税：房屋评估价 0.05。 7、 契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税 1.5。
