1、依《 婚姻法》第三十九条第一款的规定 “ 离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。 2、依《 婚姻法》第二条第一款的规定 “ 男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。 3、依《 婚姻法》第三十九条第二款的规定协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。 4、 给予补偿的原则。依 《 婚姻法》第四十条的规定 “， 一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人 财产中补足。 5、 照顾无过错方的原则。由一方的过错导致夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权提出婚姻损害赔偿。 《 婚姻法》第四十六条规定 “有下列情形之 一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿”：重婚的有配偶者与他人同居的实施家庭暴力的虐待、遗弃家庭成员的。
