房屋买卖合同并不是必须约定车位，当事人可以协商确定是否约定车位。 《 民法典》第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第四百七十条第一款规定，合同的内容由当事人约定，一 般包括下列条款： （ 一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的；（三）数量；（四）质量；（ 五）价款或者报酬； （ 六）履行期限、地点和方式； （ 七）违约责任； （ 八）解决争议的方法。 法律依据： 《 民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第四百七十条第一款合同的内容由当事人约定，一般包括下列条 款： （ 一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的；（三）数量；（四）质量；（ 五）价款或者报酬； （ 六）履行期限、地点和方式； （ 七）违约责任； （ 八）解决争议的方法。
