根据 《 中华人民共和国合同法》规定，当事人订立的合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚信的原则。
因此，如果房屋买卖合同存在以下情形之一，将导致合同不生效：
一、合同内容违反法律法规的强制性规定；
二、当事人订立合同时明知对方实际意思与其所表示的意思不一致，仍然订立合同；
三、当事人之间的意思表示存在重大的表述不一致或者重大的遗漏；
四、合同违反社会公共利益或者公共道德；
五、合同因不可抗力致使不能履行。
综上所述，房屋买卖合同若存在以上情形之一，将导致合同不生效。
法律依据：
《 中华人民共和国合同法》
