夫妻离婚后共同房产处理方式具体如下：可以先协商处理，协商不成的，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：
（ 一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（ 二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（ 三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
【法律依据】
最高人民法院关于适用 《 中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释 （ 一）第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（ 一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（ 二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（ 三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
