一、离婚后房产证如何过户办理离婚析产，需要带齐以下资料： 1、 离婚判决书需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书或需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记或背后需注明财产分配情况 2、 房地产证如有共有证的，需带备 3、 申请人的身份证件 4、 房地产登记申请书 5、 委托书。一般情况下需要带齐以上材料，但在实践中，区分贷款未到期和按揭贷款已还清两种情况，两种情况需要的证件不尽相同：一贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《 离婚协议》需公证或法院 《 仲裁判决》中有关房产归属的条款 2、《离婚证》 3、双方《身份证》 4、 原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤： 1 到房管部门办理权属变更手续 2 到按揭银行办理按揭权利义务人便更手续。二按揭贷款已还清的情况：只需房地产现有者持生效后 《 离婚协议》需公证或法院 《仲裁判决》、《离婚证》、《 身份证》、和原 《 房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。 二、离婚后房产过户费如何计算离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。
