房产的归属与取得房产证的时间没有关系，婚前买房，房子的归属应当按照以下情况来确定：
1、 在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产。
2、 在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产。
3、 在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产。
4、 一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产。
5、 登记前双方父母买的房子，房产证领在结婚证之后，房子属于则属于夫妻共同财产。
【法律依据】
《 民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
《 民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（ 一）工资、奖金、劳务报酬；
（ 二）生产、经营、投资的收益；
（ 三）知识产权的收益；
（ 四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（ 五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
