房主死了，怎么过户？如果公正，需要母亲也到场，走民事诉讼简单点，费用有案件受理费。房主的所有法定继承人集体协商好，选定其中的 A类 为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案。公证部门工作人员依据调查、 笔录、材料等确认该房产其他法定继承人自愿放弃继承、由 A类 继承房产等属实后依法出具继承房产公证书，同意继承人到房管部门申请变更，把房屋所有权转移到继承人名下；继承人带着公证书、身份证明、原房权证到房管部门办理房产继承变更。房主去世了 （ 如果房主是老公）妻子想卖房，是不能单独过户的。因为房产是夫妻二人共有房产的，意外房主 （ 老公）去世，妻想单独过户，这是不合法律规定的。因为房产权夫妻一人一半的，房主 （ 老公）死亡，那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人 （ 死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
