通过房屋买卖的方式办理产证双方需缴纳的税费如下: 1、 增值税:个人将购买不足 2 年的住房对外销售的,按照 5% 的征收率全额缴纳增值税;购买 2年以上含2 年的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照 5% 的征收率缴纳增值税;购买 2年以上含2 年的普通住房对外销售的,免征增值税。 2、土地增值税:5年外免交,5 年内按房屋价格的 1%交纳;3、个人所得税:5年外免交,5 年内按房屋价格的 1% 或按房屋现值减去原值的 20%交纳;4、 印花税、契税、登记费等。如果是两年外的房屋所需交纳的税费不会太多,如果是两年内的房屋光是增值税及个人所得税就是一笔不小的开支。因此,现实生活中如父母房屋急需过户至子女名下的,两年外的房屋选择买卖的方式是一种不错的选择。