通过房屋买卖的方式办理产证双方需缴纳的税费如下： １、 增值税：个人将购买不足 ２ 年的住房对外销售的，按照 ５％ 的征收率全额缴纳增值税；购买 ２年以上含２ 年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照 ５％ 的征收率缴纳增值税；购买 ２年以上含２ 年的普通住房对外销售的，免征增值税。 ２、土地增值税：５年外免交，５ 年内按房屋价格的 １％交纳；３、个人所得税：５年外免交，５ 年内按房屋价格的 １％ 或按房屋现值减去原值的 ２０％交纳；４、 印花税、契税、登记费等。如果是两年外的房屋所需交纳的税费不会太多，如果是两年内的房屋光是增值税及个人所得税就是一笔不小的开支。因此，现实生活中如父母房屋急需过户至子女名下的，两年外的房屋选择买卖的方式是一种不错的选择。
