可用赠予过户或买卖过户方式。 过户的话办赠予费用约为报税价 （ 即你们商定的房产转让价）的 6（公证费 3，过户税费 3）。 但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的 20。 所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。税费约为报税价的 8（ 卖方：个人所得税 1（房产证大于5 年的免）、营业税 5.5（房产证大于5 年的免），买方：契税 1 5， 其它过户税费约数百，以上税点均按小于 144 平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税 1 5， 其它过户税费约数百。即总共 1.8左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过 ， 所以建议你去中介那了解下。
