一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到指定办理中心进行办理
2继承房产过户的相关费用
(1)、继承房产过户费用中的印花税:一般是5元/证
(2)、继承房产过户费用中的测绘费:一般,测绘费的收费标准为0.5元/平米,当然,各地标准略有差异
(3)、继承房产过户费用中的公证费:一般是按照所继承房产估价的2%收取,不低于200元
(4)、继承房产过户费用中的评估费:一般是被集成房屋评估额的0.5%
(5)、继承房产过户费用中的契税:一般是房屋评估额的
1.5%
(6)、部分情况还需缴纳一定的法院诉讼费用,具体金额,依据诉讼请求的金额或者价额,继承房产过户费用按照下列比例交纳
(7)、其他费用:如登记费80元等以上为继承房产过户费用何大致流程,在缴纳过继承房产过户费用后,就可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是相对低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名
三。办理继承房产过户的注意事项在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少同时,继承房产需要满足以下三个条件:首先,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效以上关于继承房产过户费用所整理资讯希望对您有所帮助
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