经济适用房可以通过夫妻协议的方式予以分割，也可以通过向法院起诉的方式予以分割如果夫妻选择起诉分割的话，经济适用房属于夫妻共同财产的，按照离婚房产分割的原则，参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁此时，应 当对未取得经济适用房的另一方予以经济补偿如果是夫妻个人财产的，则离婚时经济适用房归个人所有如果夫妻选择协议分割的话，夫妻协议经济适用房归谁的，按照协议的约定经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅经济适用房分割的关键就是如何确定房价的 问题如果经济适用房是在婚姻关系存续期间得到的，房产属于夫妻共有财产离婚分割时，因为经济适用房涨幅都比较大，按照原价分割则对不能得到房产的一方极为不利;但是，按照市场价分割的，又与经济适用房政策相违背因此，经济适用房如何分割成为司法的一 大难点在实践中，由于很难确定房产的价格，也难以确定分割数额，因此，双方可以采取竞拍的方式，有出价高的一方取得房屋的所有权，给予对方相应的补偿，这样会比较公平
