赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的。
赠与需要办理赠与公证，缴纳评估费和公证费，得到公证书，再去办理赠与过户，缴纳全额契税 3%--4%， 手续费几百元。赠与得到的住房，再次卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与时候花费，这个价格 20% 的个人所得税。
买卖，是看卖家情况来定税费，是否满五唯一，是的话，买卖过户，可以免除 5.55% 营业税，以及免除 1% 个税，缴纳评估费千分之六，契税依据面积 90平以下是1%， 买家有其他住房，契税就是 3%--4%， 印花税万分之五，手续费几百元。
法律依据
《 中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
