房地产业一般纳税人适用税率 11%， 选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用 5%征收率。 按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用 11% 税率，金融业和生活服务业适用 6% 税率。有关营改增的实施细则并未完全落地，而且国家承诺所有税负只减不增，这使得房地产营改增具体政策如何设计受到多方关注。从目前全国楼市 “ 去库存”的前提下，营改增的实施在绝大多数城市是利好消息，有助于减轻税费从而清理库存。而营改增后房地产开发企业征收 10% 的增值税。个人将购买不足 2 年住房对外销售的，按照 5% 的征收率全额缴纳增值税。个人将购买 2年以上（含2 年）的住房对外销售的，免征增值税。
