买房子需要交的税： 1、契税 90 平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按 1％ 税率征收契税， 90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。 通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。 2、印花税 印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的 0．05％， 一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、大修基金 一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的 2％－3％ 是公共设施、共用设备 （ 涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款 ×2％ 含电梯：总房款 ×3％ 部分试点楼盘按 50～60元／m2 4、银行按揭费用 如果办理按揭贷款，签合同时要交的第 2 组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费： 80 元／户，权证印花税： 5 元／户，保险费：财险保险费＝总房款 ×年费率× 年限系数。保险费一次交完。
