买房子需要交的税: 1、契税 90 平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按 1% 税率征收契税, 90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。 通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。 2、印花税 印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的 0.05%, 一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 3、大修基金 一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的 2%-3% 是公共设施、共用设备 ( 涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款 ×2% 含电梯:总房款 ×3% 部分试点楼盘按 50~60元/m2 4、银行按揭费用 如果办理按揭贷款,签合同时要交的第 2 组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费: 80 元/户,权证印花税: 5 元/户,保险费:财险保险费=总房款 ×年费率× 年限系数。保险费一次交完。