分购房者和售房者两种情形: 1、 对购房者而言,逾期付款,应向卖房人支付违约金。由于未在规定期向售房者付款,相当于售房者在为购房者提供贷款买房,购房者在此期间占用了售房者的资金,除了应向售房者支付违约金外,应向售房者再支付利息。 2、 对售房者而言,如果未按规定将房屋交给购房者,应向购房者支付违约金。因售房者的行为给购房者造成了经济损失。除了支付违约金外,还应向购房者再支付利息。 售房者违约,一般情况下,可按约定要求赔付,比如:延期交付万分之一赔付的, 100万元,违约金100 元天,然后再乘以违约时间。而维权的时候,开发商通知购房者收房为止。另外,购房者觉得违约金过低,购房者可要求退房,并要求返还订金或支付利息。