房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 关键看房屋是否满 2 年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： ( 一)买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额 90平内1、90平144平内1.5，超过144平或非首次3，买方缴纳 2、 印花税：房款的 0.05 3、交易费：3元平方米 4、测绘费：1.36元平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在 200元内。 ( 二)卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的 0.05 2、交易费：3元平方米 3、 营业税：全额的 5.56(房产证未满2 年的、普通房满 2年减免) 4、 个人所得税:房款的 1(. 普通房满五年唯一减免)。
