没有办房产证的房子不可以卖。没有房产证的房子是不能进行买卖交易的,买卖没有房产证的房子是违法行为。根据 《 中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 也就是说没有房产证的房屋是不能上市交易的。 对于已经在办理房产证手续,但暂时没有取得房产证的房子,这类房子可以买卖,但需要等到房产证下发之后再走过 户流程。
法律依据
《 中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: ( 一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; ( 二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; ( 三)依法收回土地使用权的; ( 四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; ( 五)权属有争议的; ( 六)未依法登记领取权属证书的; ( 七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。