有下列三种析产方式： 1 直接分割对房屋可以分割的部分进行等份分割，但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有。 2 作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有，然后获得房屋的人对其他共有人进行补偿。 三。 直接分割与作价补偿相结合。 《物权法》第99 条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求 分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。
