二套房的契税是 三 根据 《 财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》 (财税201094号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、 个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在 90平方米(含90 平方米)以下的，契税按照 1执行 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144 平方米)的，税率减半征收，即实际税率为 2； 3、 所购住宅户型面积在 144 平方米以上的，契税税率按照 3征收。 二、二套房缴纳规定如下： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产 ( 商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照 3的税率征税。
