1、契税缴纳人:买方;房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的三
2、印花税缴纳人:买卖双方;不论房产证年限与房屋面积:双方各缴纳房款的0.05
3、测绘费测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第四条契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
第五条契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:
应纳税额计税依据×税率
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