炒房是否违法要根据具体的情形判定。 “ 炒房”作为一个新的名词是指随着房价的上升，一些人借此囤积房屋，进行高价出售。如果房屋买卖过程中有欺诈等行为是违法的，如果是合法合规交易是合法的。法律上是禁止炒房的，炒房会破坏房市的发展。法律另有其他规定的，应当依照其规定。根据相关法 律的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
法律依据
《 中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【 民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： ( 一)行为人具有相应的民事行为能力; ( 二)意思表示真实; ( 三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
