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夫妻前房产证过户如何办理

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夫妻前房产证过户如何办理


        

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  • 2024-07-14 19:00:04

    可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料,具体请联系当地房管局。夫妻之间加名字或减名字,不收取契税,只需手续费即可,离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。扩展资料:房产过户手续
    (1)房地产转移登记申请表
    (2)申请人身份证明
    (3)房地产权利证书
    (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件
    (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书
    (7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件
    (8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书
    (12)房地产共有人同意转移的意见书
    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件
    (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨。
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

    G公司***

    2024-07-14 19:00:04

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