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怎样办理房产继承

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怎样办理房产继承


        

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  • 2024-06-22 02:00:00

    继承是免税的,不需缴纳任何税,只有公证费而已,公证费是这样的如果是你们子女继承公证费是房产评估的2。
    再次转让就是二手房交易,二手房交易涉税如下:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5(面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1)
    2、印花税:房款的0.05
    3、交易费:3元平方米
    4、测绘费:1.36元平方米
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:
    1、印花税:房款的0.05
    2、交易费:3元平方米
    3、营业税:全额的5.5(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    办理继承公证需要带着一下材料:
    1被继承人(死亡人)的死亡证明。
    2.被继承人遗留财产凭证房证、存折等)
    要放弃继承权的人必须本人到公证处。携带本人户口、
    4二代身份证。(没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明)
    5被继承人父母生存状况证明。如果父母健在,本人来公
    证处;如果父母中有已去世的,应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明)
    6被继承人夫妻均死亡的,应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。由区民政局出具)。
    7被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承
    人的户口老底子
    8证人一名(带身份证原件,要求:无亲属关系)

    L(左)***

    2024-06-22 02:00:00

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