依据我国物业管理条例的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 《 中华人民共和国物业管理条例》 第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务： ( 一)遵守管理规约、业主大会议事规则 ( 二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 ( 三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定 ( 四)按照国家有关规定交纳专项维修资金 ( 五)按时交纳物业服务费用 ( 六)法律、法规规定的其他义务。 第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
