房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。 关键看房屋是否满 2 年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费: ( 一)买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额 90平内1、90平144平内1.5,超过144平或非首次3,买方缴纳 2、 印花税:房款的 0.05 3、交易费:3元平方米 4、测绘费:1.36元平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在 200元内。 ( 二)卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的 0.05 2、交易费:3元平方米 3、 营业税:全额的 5.56(房产证未满2 年的、普通房满 2年减免) 4、 个人所得税:房款的 1(. 普通房满五年唯一减免)。